Location Algajola
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Conditions générales de location




1. Acceptation des conditions générales

Les présentes conditions générales de réservation et de location régissent les relations contractuelles entre le propriétaire et le locataire, ce dernier les acceptant sans réserve. Ces conditions générales de réservation et de location prévaudront sur toutes autres conditions figurant sur tout autre document, sauf dérogation préalable, expresse et écrite. Les présentes conditions générales de réservation et de location sont affichées sur le site internet : www.location-corse-web.com, avant toute demande de réservation; de ce fait, l'acte de passer réservation implique l'adhésion entière et sans réserve du client auxdites conditions générales, et vaudra consentement irrévocable et définitif de la part de celui-ci sur toutes les dispositions y figurant.




2. Durée du séjour

La location est conclue à titre de location saisonnière, provisoire. Le séjour cesse de plein droit à l'expiration du terme fixé sans qu'il soit besoin de donner congé. Le locataire ne peut en aucun cas se prévaloir d'un quelconque droit au maintien dans les lieux à la fin de la période de location.




3. La réservation

- La réservation ne sera définitive que si le propriétaire reçoit, avant une date précisée, les arrhes correspondant à 50% du prix total du séjour. Le non respect du délai de l'option de réservation entraînant ipso facto l'annulation de la demande de réservation.

- Dans la mesure où le client retourne au propriétaire dans le délai précité les arrhes correspondant à 50% du prix total du séjour, la réservation devient ferme et définitive lors de l'envoi par le propriétaire au locataire, par courrier électronique dans un délai de 5 jours ouvrés, d'une confirmation de réservation pour la période convenue.

- Les paiements, exclusivement en Euros, se font par chèque, mandat cash, virement bancaire. ou Paypal. Les éventuels frais étant à la charge du locataire.




4. Annulation

* Concernant le locataire :

Toute annulation de la part du locataire doit être signifiée au propriétaire et entraîne l'abandon par ledit locataire des arrhes versées.
Si le locataire ne se présente pas passé un délai de 24 heures, sans avoir préalablement prévenu le propriétaire, la réservation est annulée et le propriétaire conserve la totalité des arrhes versées et dispose du logement à sa convenance.

* Concernant le propriétaire :

Si le propriétaire annule la réservation, il devra reverser au locataire le montant des arrhes perçues, sans intérêts ni autres frais quelconques.




5. Interruption du séjour

En cas d'interruption du séjour par le client, il ne sera procédé à aucun remboursement.




6. Les loyers

Le montant total du loyer, de la caution obligatoire, sont indiqués sur le site. Les arrhes indiquées sont exigibles dès la réservation; le solde restant dû devra être versé au propriétaire et ceci le jour de l'arrivée, après avoir fait un état des lieux, avant la remise des clés. Le client ne versant pas le solde restant le jour de l'arrivée peut se voir refuser la location. Dès lors, le propriétaire dispose du logement à sa convenance et aucun remboursement ne sera effectué.




7. La caution

Avant la remise des clés, le locataire doit obligatoirement remettre une caution d'un montant fixé à 500 Euros. La caution sera restituée, déduction faite, s'il y a lieu, de charges trop importantes (eau/gaz/éléctricité), d'un nettoyage anormal des locaux, ou de toutes réparations nécessaires, notamment en ce qui concerne le mobilier donné en location, dont tous les appareils électroménagers, après état des lieux. Si le montant de la caution s'avérait insuffisant, le locataire devra régler la différence à sa charge.




8. L'arrivée

Le locataire doit se présenter le jour précisé et aux heures mentionnées sur le site internet; en cas d'arrivée tardive ou différée ou d'empêchement de dernière minute, le locataire doit prévenir le propriétaire.




9. L'utilisation des lieux

Le locataire devra assurer le caractère paisible de la location et en faire usage conformément à la destination des lieux, en respectant tout règlement intérieur. Le locataire s'engage donc à faire bon usage de la location meublée lors de son séjour et à rendre la location dans l'état où il l'a trouvée à son arrivée. Une somme forfaitaire, fixée par le propriétaire, sera éventuellement retenue si tel n'est pas le cas. Les appartements sont « non-fumeur ».




10. La capacité

- Sauf accord préalable, la réservation est établie pour une capacité maximum indiquée sur le descriptif. Si le nombre de vacanciers, à n'importe quels moments du séjour, dépasse la capacité d'accueil, le propriétaire peut refuser les personnes supplémentaires. En cas de non respect de cette clause, le propriétaire peut refuser ou annuler la location; le montant total du séjour restant dû au propriétaire. Un supplément de loyer peut être exigé en cas d'acceptation de personnes supplémentaires par le propriétaire.

- Le locataire s'engage à ne pas faire bénéficier la location à un tiers - sauf accord du propriétaire -sous peine d'annulation de la location; le montant total du séjour restant dû au propriétaire.


11. Les animaux

Les animaux ne sont pas acceptés lors des locations, "pas acceptés" signifie aucun animal, ni dans l'appartement, ni dans le jardin. En cas de non respect de cette clause par le client, le propriétaire peut refuser ou annuler le séjour. Dans ce cas, aucun remboursement ne sera effectué.




12. États des lieux

Un état des lieux sera fait à l'arrivée et au départ du locataire. Toute dégradation fera l'objet d'une retenue fixée par le propriétaire sur la caution. Les appartements sont fournies avec le ménage au départ. Le nettoyage des locaux est à la charge du locataire pendant la période de location. Le ménage est obligatoire pour chaque séjour. Cependant si l'état de propreté avant le départ est inhabituelle, un montant forfaitaire pour dédommagement des frais de ménage supplémentaires, sera retenu sur la caution, en plus du supplément obligatoire.




13. Obligations du locataire

Tout objet perdu ou endommagé dans la location et dans le jardin devra être payé par le locataire, le montant du dédommagement étant fixé par le propriétaire; ceci s'applique aussi aux dégâts, aux revêtements, peintures, rideaux, coussins, chaises, fauteuils, appareils électroménagers, mobilier donné en location, sanitaires obstrués ou détériorés par le jet d'objets ou de produits non adaptés, arbres, clotures, sans que cette liste soit limitative; le locataire devra laisser exécuter dans la location, sans indemnité ni réduction de loyer, les travaux urgents nécessaires; il ne devra en aucun cas sous-louer les lieux ou céder gratuitement ses droits d'occupation à un tiers; il ne devra changer en rien la disposition des meubles, ni a fortiori les déplacer à l'extérieur, et informer le propriétaire de tout sinistre survenu pendant son séjour, en cas de panne prolongée, ou encore en cas d'actes de vandalisme causés aux locaux, intervenus avant ou pendant le séjour du locataire, aucune indemnité ne pourra être ni ne sera réclamée par le ou les réservataires.




14. Obligations du propriétaire

Remettre les locaux donnés en location en bon état de propreté et de fonctionnement, sauf toutefois cas de force majeure, cas fortuit, catastrophes naturelles, et sauf actes de vandalisme, quels qu'en soient les responsables, qu'ils soient ou non identifiés, qu'ils soient ou non résidents, perpétrés avant ou au moment du séjour du locataire, tels que détériorations ou destructions causées aux locaux, sans que cette liste soit limitative.




15. Résiliation

A défaut du paiement ou d'inexécution d'une clause quelconque citée ci-dessus, le propriétaire pourra exiger l'exclusion immédiate du locataire en cours de séjour.




16. Réclamations

Toute réclamation concernant la non-conformité du descriptif du logement loué par rapport à la description qui en est faite sur le site internet et/ou de l'état des lieux doit être transmise au propriétaire obligatoirement à l'entrée dans les lieux.

 



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